El mantenimiento de las arquetas en una comunidad de vecinos es una responsabilidad compartida que a menudo se descuida hasta que surgen problemas graves. En este artículo, explicaremos todo lo que necesitas saber sobre el correcto mantenimiento de las arquetas comunitarias, las responsabilidades de cada parte y cómo prevenir problemas costosos.

Responsabilidades en el mantenimiento de arquetas comunitarias

Las arquetas son elementos fundamentales del sistema de saneamiento de cualquier edificio, y su mantenimiento es responsabilidad de la comunidad. Es importante entender quién debe hacerse cargo de qué:

🏢 Comunidad de propietarios: Responsable del mantenimiento de arquetas generales y red principal de saneamiento.

🏠 Propietarios individuales: Responsables de las arquetas privativas que dan servicio exclusivo a su vivienda.

👨‍💼 Administrador de fincas: Debe coordinar las inspecciones y mantenimientos programados.

Calendario de mantenimiento recomendado

Un calendario de mantenimiento efectivo debe incluir:

🔍 Inspecciones trimestrales: Revisión visual de arquetas y detección de posibles problemas.

🧹 Limpieza semestral: Eliminación de sedimentos y residuos acumulados.

📋 Revisión anual completa: Inspección detallada con cámara y limpieza profunda del sistema.

Problemas comunes y cómo prevenirlos

Los problemas más frecuentes en las arquetas comunitarias incluyen:

⚠️ Atascos: Causados por la acumulación de residuos y mal uso del sistema.

👃 Malos olores: Generalmente indican problemas en los sifones o ventilación inadecuada.

💧 Filtraciones: Pueden causar daños estructurales si no se atienden a tiempo.

Medidas preventivas esenciales

Para mantener las arquetas en buen estado, es importante:

📢 Educar a los vecinos: Sobre el uso correcto del sistema de saneamiento.

👀 Realizar inspecciones regulares: Para detectar problemas en fase temprana.

👨‍🔧 Contratar servicios profesionales: Como Desatascos Pociten, especialistas en mantenimiento de sistemas de saneamiento.

Cuándo contactar a profesionales

Es necesario llamar a profesionales cuando:

🚨 Se detecten malos olores persistentes

🚫 Haya atascos frecuentes

💦 Se observen humedades o filtraciones

📅 Para el mantenimiento preventivo programado

En conclusión, el mantenimiento adecuado de las arquetas en una comunidad de vecinos es fundamental para evitar problemas mayores y costosos. La prevención y la actuación temprana son clave. Si necesitas ayuda profesional, no dudes en contactar con nosotros en el 647 376 782