Logo Desatascos Pociten
24 HORAS
REGULACIONES Y REQUISITOS LEGALES

NORMATIVA CANALONES Y BAJANTES

Guía completa sobre la normativa aplicable a canalones y bajantes en edificaciones según la legislación española.

01 MAYO 2025 - Pociten

NORMATIVA CANALONES Y BAJANTES

Aspectos legales y técnicos para cumplir con la legislación

Los canalones y bajantes son elementos esenciales en cualquier edificación para la correcta evacuación de aguas pluviales. Su instalación y mantenimiento están regulados por diversas normativas técnicas y legales que es importante conocer para evitar problemas.

Normativa técnica aplicable a canalones y bajantes

La instalación de estos elementos debe cumplir con varias regulaciones técnicas:

    Código Técnico de la Edificación (CTE): Específicamente en su Documento Básico HS5 (Salubridad - Evacuación de aguas), establece los requisitos para el diseño y dimensionado de instalaciones de evacuación.


    Normas UNE: Definen características de materiales y métodos de ensayo para garantizar la calidad de canalones y bajantes.


    Ordenanzas municipales: Cada ayuntamiento puede establecer requisitos adicionales, especialmente en cascos históricos o zonas protegidas.


Requisitos técnicos principales

Según la normativa vigente, los canalones y bajantes deben cumplir estos requisitos:

    Dimensionado adecuado: El CTE establece tablas de cálculo según la superficie de cubierta y el régimen pluviométrico de la zona.


    Pendiente mínima: Los canalones deben tener una pendiente mínima del 0,5% hacia los bajantes.


    Materiales resistentes: Deben utilizarse materiales que resistan la corrosión y deterioro (zinc, cobre, aluminio, PVC).


    Conexión correcta: La unión entre canalones y bajantes debe garantizar la estanqueidad.

Responsabilidades de mantenimiento

La legislación también establece obligaciones respecto al mantenimiento:

    En viviendas unifamiliares: El propietario es responsable del mantenimiento de todos los elementos.


    En comunidades de propietarios: Los canalones y bajantes son elementos comunes cuyo mantenimiento corresponde a la comunidad según la Ley de Propiedad Horizontal.


    Periodicidad: Se recomienda una revisión y limpieza al menos dos veces al año, especialmente antes y después de la temporada de lluvias.

Sanciones por incumplimiento

No cumplir con la normativa puede acarrear diversas consecuencias:

    Multas municipales: Por vertido inadecuado de aguas a la vía pública.


    Responsabilidad civil: Por daños causados a terceros debido a filtraciones o desprendimientos.


    Órdenes de ejecución: El ayuntamiento puede obligar a realizar obras de adecuación.

Si necesitas asesoramiento sobre la instalación o mantenimiento de canalones y bajantes conforme a la normativa vigente, nuestro equipo especializado en desatascos puede ayudarte. Contacta con nosotros en el 647 376 782 para más información.

El correcto cumplimiento de la normativa sobre canalones y bajantes no solo evita sanciones, sino que garantiza la seguridad y durabilidad de las instalaciones de evacuación de aguas.